广州市国家税务局网：推动纳税服务升级创新，税务局提升纳税服务

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广州租房居住每个月需要缴税吗？

　　1、 广州个人出租房屋是按照税费综合征收率来收取的，如果个人出租房屋，月租金在2000元-30000元之间，其税费综合征收率为6%；月租金不足2000元，税费综合征收率为4%；如果月租在30000元-100000之间，税费综合征收率为7.9%；如果月租金在100000元以上，税费的综合征收率是8%。不同地区的税费综合征收率会有所不同。

　　2、 根据我国相关法律规定，个人出租房子是需要依法缴纳个人所得税、增值税及附加税、房产税。目前我国对于个人出租房屋所得征收10%的个人所得税。如果出租房屋，每次租金收入都不超过4000元的话，是可以减免800元的费用；如果每次租金收入都超过了4000元，那么可以扣除20%的费用。那么房东应该缴纳的个人所得税= {每次收入-（每次收入-房屋租赁所缴纳的税费-修缮费用）-800}*10%。

　　3、 增值税的税费=租金/（1-5%）*1.5%。城市维护建设费及教育附加税，通常是按照增值税的10%来征收的。房产税是按照租金4%来进行征收。如果个人出租房屋，预收的租金，在租赁期间平均分摊之后，月租金不超过3万元的话，是可以享受微小企业免收增值税的优惠。

为什么深圳不用给广东省纳税？

国家社会与经济发展***单列市是在行政建制不变的情况下，省辖市在国家***中单列户头并赋予一些城市相当于省一级的经济管理权限。意为在***经济体制下，国家针对特定地区在进行生产、***分配以及产品消费等各方面的***时，打破原有的行政隶属关系，对其单列户头，单独分配、调拨***指标。

深圳不给广东省纳税的原因：

深圳作为全国5个***单列市之一，与宁波、青岛、大连、厦门一样，财政方面地方与中央两分。

单列市的经济权限与财政管理：

（1）中国国家发改委和***院有关部委下达省、直辖市的中长期的年度***中，于所在的省、市的名义下，列出“其中：某某市”的指标，并直接下达。统计数字也照此办理。

（2）中国国家有关部门召开省、直辖市参加的会议和其他专业会议，均邀请这些城市参加。

（3）发给省市文件，同样发给这些城市。

（4）对这些城市进行政治经济体制改革的综合试点。

我是广州******中奖一万元以上去那里领奖呢？是否要纳税多少？

先到市级***中心办理证明手续，然后再持中奖***、***及证明手续，外加一张个人的***（各地情况不同，需先行向***中心查证对***有无特别要求。），到省级***中心办理兑奖手续。经省级***中心确认无误后，即可办理兑奖手续。

在广州公司纳税，法人入户有何优惠政策吗？

您好！现在广州已经不能纳税入户了。入户广州可以通过积分入户或人才引进这两个渠道，只要条件符合即可申请。

以公司名义买房比个人买房算起来不划算。公司买房交税要求交全，而个人一般情况有减免税规定。公司买房至少要交房产税、契税、印花税。到时公司把房屋过户到个人的时候还要交营业税、土地增值税、契税、印花税等。如果直接个人买房产税现在是免的，契税会根据房屋的面积等减免部分。

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