投资性房地产，投资性房地产计提折旧

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资性房地产的问题，于是小编就整理了5个相关介绍投资性房地产的解答，让我们一起看看吧。

什么是投资性房地产？主要包括哪些内容？

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。

什么是投资性房地产(试举例说明)？

投资性房地产，人们也俗称炒房，先买后卖，赚差价。比如：有一个开发商征了一块地，等手续批下来以后先预售，一般这种情况下，房价是低的。等到这个楼盘建筑己经基本完善，各种基础设施也已到位，在这种情况下其价格就上来了，少则每平高出先期的伍佰到一千不等，甚至还多！

投资性房地产的形式？

投资性房地产形式多样，包括：单一家庭住宅：独立式住宅，通常用作出租屋或度***屋。

多户住宅：包含多个出租单元的建筑，如公寓楼或联排别墅。

商业地产：用于商业目的的房产，如办公楼、零售店或仓库。

工业地产：用于制造或物流作业的房产，如厂房或配送中心。

专业房产：为特定用途设计的房产，如医疗诊所、教育设施或宗教场所。

投资性房地产净收益，如何计算？

　　处置公允模式计量的投资性房地产的净收益=收入-账面价值+其他综合收益。　　举个简单的例子，处置公允模式计量的投资性房地产，实际收到100万，账面余额80万，其中成本70万，公允价值变动10万。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万。***设不考虑相关税费，则处置净收益的计算方式就是“100-80+20=40”。然而，转换时差额10万是转入资本公积，等处置是把这10万转出来，确认收益。所以最终的结果是30万元。

投资性房地产为什么没有包括持有并准备增值后转的建筑物？

持有并准备增值后转的建筑物，可以看成已建完工的商品房，也可以作为用于销售的房地产，这是作为存货的。请加以区别。

存货，是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品等，企业持有存货的最终目的是为了出售！

到此，以上就是小编对于投资性房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资性房地产的5点解答对大家有用。