财政信息公开：东莞市国家税务局网带您了解税收政策，东莞 税收

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东莞市企业财务人员如何查询个人所得税明细？

到当地税务局，可以有3种方式获取：

1、单位的财务工作人员拿着缴税清单，和你单位的相关证明去税务局开这个税纳税证明；

2、个人自己拿着***去税务局开，但必须是本人，还需提供单位的税号；

3、凭个人身份信息，有些地方推出了网络及自助办税终端自助查询、打印、网上查验、短信订制等多种服务，市民可以通过网络和自助办税终端查询、打印个人所得税完税证明和纳税清单。

广东2023新房限售期多久？

满两年才可以卖。 东莞商品房限购限售细则：7月25日前买的新房也限售2年

9月3日，广东省东莞市住房和城乡建设局联合东莞市不动产登记中心、 国家税务总局东莞市税务局、中国人民银行东莞市中心支行等六部门下发《关于进一步贯彻落实商品住房限购、限转让政策的通知（东建〔2020〕8号）》，为规范商品住房限购、限转让政策的实施，出台途交易的认定及限购细则。

7月25日前（不含7月25日）在东莞市购买二手商品住房的非本市户籍居民，能提供上述日期前签订的房地产买卖居间合同或房屋买卖合同以及向卖方交付定金或部分购房款的转款凭证的（现金支付不予认可），可按原政策规定继续办理网签及过户手续。

广东2023新房限售期每个地方不同，比如珠海的新房限售期是3年，广州的期限是2年。

惠州市商品住房(含新建商品住房和二手住房)限售年限调整为“取得不动产权证满1年方可转让”

东莞二手房产转让税费究竟是如何计算？

你好，二手房转让税费以前是比较复杂，后来三价合一后，相对简单，但是购买二手房税费成本相对以前提高，主要是为了打击炒房购房。

根据业主莞家了解，根据个人所得税法及其实施条例规定，个人转让住房应以转让收入减去房屋原值和转让过程中发生的合理费用为应纳税所得额，适用20%的税率计算缴纳。 凡纳税人能提供房屋购买合同、***、契税税票或建造成本、费用支出等有效凭证，或税务部门征税系统中有上次交易价格记录的，均应按照核实征收方式计征个人所得税。即：个人所得税=（转让价格－财产原值－合理费用）×20%。

纳税人不能提供房屋购买合同、***或建造成本、费用支出的有效凭证，且税务部门征税系统中没有上次交易价格记录的，应按转让收入核定征收个人所得税。即：个人所得税=转让价格×核定征收率（目前为2%）。

《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）规定，自2016年5月1日起，个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。

现在三证合一后。所有的购房合同（银行，房管局的，还有税务局的）这个合同上都必须是一个价格。***如你要买的房子上一任业主的契税***上是100万。现在房子的实际估计是250万。那恭喜你。你要交的税就是250-100=150万。150万*20%=30万。以前可以做下合同。一般估不到这个高的税。现在不能了。这是前几天做房地产后勤的朋友给的解释。若有误欢迎更加专业的人士更正哈。

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