河北省地方税务局：持续深化税收改革，助力区域经济发展，深化税收征管改革看河北

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河北将对租房征收5%~10%的税收，这对当地房价和居民会有什么影响？

这几年有关房产税的消息闹得沸沸扬扬，但是房产税虽然叫了很多年，却一直没有得到落实，这里面的原因主要是在执行的过程中仍然存在很大的难度，所以目前在全国范围内并没有任何一个省份推出房产税。

不过目前河北省在租房市场征税方面倒是走在了全国的前列。

2019年9月4日，河北省发布了《关于个人出租住房个人所得税征收管理有关事项的公告》，这则公告主要有几点内容：

1、个人出租，转租住房不能提供凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，在租金收入的5%~10%的幅度内核定应纳税所得额；

2、个人***取一次性收取租金形式取得的租金收入，凭租赁合同可在对应的租赁期内按月平均分摊；

3、该公告自2019年10月1日起施行。

这意味着河北正式实施租房市场征税之后，一套3000块钱租金的房子，每个月将要缴纳150块钱到300块钱之间的税费。

租房市场正式征税之后，对当地的房价会有什么样影响？

至于河北省正式实施租房市场征税之后，对当地的房价会有什么影响，目前我们暂时没法给出定论，毕竟我国之前没有类似的案例可以参考，河北省是目前全国范围内第1个推出租房市场征税的省份，因此具体会对当地的房价会产生什么样的影响有待进一步观察。

但从理论上来说，租房市场征税的实行，有可能会对当地的房价起到一定的推动作用。虽然河北省推出租房市场征税目的是为了规范当地的租房租赁市场，还有可能为下一步征收房产税做准备。

但不管怎么说，从短期来看，如果河北正式实施了租房市场征税，那么就有可能出现房东把成本转嫁给租房客。毕竟羊毛出在羊身上，租房市场本身是一种市场行为，如果房东的成本上升了，那么大部分房东肯定会把这部分成本转嫁给租房的客户。

所以河北正式实施租房市场征税之后，当地的租金有可能会进一步上涨，这会进一步加大普通租房客的租金成本，一旦租金成本上升之后，有可能会倒逼一部分人去买房而不是租房。

现在很多人之所以租房，一方面是因为没钱，另一方面是相对房价来说房租是比较便宜的。目前我国很多城市的房租回报率都很低，之前有一份报告曾经指出，北上广深房屋租金回报率低于2%，而在国际上类似北上广深这种级别的城市，租金回报率基本上都达到5%以上，比如美国的达拉斯租回报率就达到7%左右。

正因为相对于房价来说租金比较便宜，所以很多人更愿意在城市里面租房，甚至有些人即便有钱也在观望，等房价下降了在适时入手买房。

如果租房征税正式实施之后，不排除当地的租金有可能会上涨，一旦租金上涨超过了很多人的承受范围，那么那些手头有部分资金的人就有可能考虑通过买房来代替租房，这样就有可能推动楼市需求的上升。

另一方面如果租赁市场租金上涨，大家投资房产的租金回报进一步提升，那有可能会***大家进一步投资房产，因为租金是上升了投资房产的回报就相应的上升，至少风险是降低的。

当然具体租房征税政策推出后会对当地房价有什么影响，还要看具体的城市。因为现在有些城市房子空置率比较高，很多城市租房市场供过于求，对于这些城市来说即便租赁市场征税正式推出，但对当地的租金也不会有太大的影响，毕竟大家可以选择的余地大，当市场处于一种供过于求的情况下，即便征收房租税了，房东也不会轻易的把租金转嫁给消费者，要不然价格涨上去连房都出不出去，这样就对当地的房价就不会有太大的影响。

租房市场征税有可能加大普通人群的租金压力，不利于***内需

目前我们还不知道河北省推出租房市场征税是出于什么目的。但是我们都知道，目前租房都是一些收入相对比较低的家庭，这些家庭因为没有钱买房所以才会选择租房。

如果房产税是针对富人的一种征税，那么房租税就是针对穷人的一种征税，这对普通租房人群来说是不利的。虽然从表面上看，租房的征税是针对持有房产的房东，是向富人征税，但是羊毛出在羊身上，如果持有房子的人成本上升了，他们肯定也会把这种成本转嫁给租房的客户，到最后为租房税买单的还是普通的租房人群。

如果房租进一步提升，这会进一步增加大家的租房资金压力，进而压缩大家的消费动力。比如目前在很多城市，租一套房就有可能占到一个人一半的收入，如果房租在收入当中的比例上升，那么大家可用于其他地方的钱自然就会减少，这样大家就会减少其他方面的消费，这对于***内需来说实际上并不是一个好事情。

砖家们应该对拥有几套甚至几十套房者，征收房税，而不是响租房者，征收房税，应该鼓励租房发展，不是限制租房发展，砖家们，你们让租房交税，是不是在暗示还让老百姓去买房，来拉动房价，不让房价降价，不让炒房者受经济埙失，不要搞错了。

河北对出租房屋征收5%—10%的税，对当地的房东们不会有多大影响，但是，对当地的租客和房价都会有影响。

9月4日，河北省发布了《关于个人出租方个人所得税征收管理有关事项的公告》，公告中规定：个人出租、转租住房不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，在租金收入的5%—10%的幅度内核定纳税所得额。

从公告中可以看出，河北省这样做的目的是为了督促房东提供自己所出租房屋的成本费用凭证。不过，大多数房东不会提供这些凭证，即便按租金的5%—10%去纳税，也不会对房东的收入造成损失。因为到时房东肯定会将这个纳税成本添加在房租里面，最终还是由租客来买单。这与大多数商品增加税率没什么区别，最后都会是消费者买单。

从实际的角度考虑，如果这一方法真的实施，不用多考虑，河北的出租房将又要迎来涨租金潮。而且，增长的幅度不会仅仅是纳税额那么一点点。以房租1500元为例，如果按最低税率5%计算，纳税额为75元，但房东不可能从1500中去缴纳75元税，只会在1500元的基础上增加75元房租。而房租不改可能有零有整，那么房东会将房租直接涨至1600元。当然，出租房所应缴纳的税费远不止这么一点点，这里只是简单的举例说明。此规定对于租客来说，无疑是增加了房租负担。因此，无论实施什么样的纳税规定，最终受影响的必定是租客。

另外，如果河北普遍实施这样的纳税规定，由于增加了租客的租房成本，也可能会让一批租客放弃租房，而咬咬牙选择买房。这样一来便拉动了当地的房地产销售，一旦购房者增多，相应面临的便是房价的上涨。

因此，这种规定最终受益的可能是当地的房地产商。对于房东来说，也没有多大好处，房租被动上涨，增加了房屋出租的难度。而受影响最大的最终还是无房一族，无论租房还是买房，都将多掏钱，增加生活成本支出。人们的生活压力已经够大，应该为大家减负，而不应该增加负担。

大家对此有什么看法呢？

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只能太高当地房子的租赁价格！这个税负最终就是转移到租赁者的身上！增加当地外来人口的生活成本！提高了当地民营企业的用工 成本！减少企业利润！减少地方税收！不说！太多！

先说影响，这个政策对居民有利，可以说是减税降费背景下的一项优惠政策。而且你这个优质财经领域创作者，应该不至于提出这种错误的问题吧。应该有点税收方面的常识吧。

一、个人出租住房，一直都需要交个人所得税，税率是10%，全国各地都需要交，并不是河北的首创，而且开征一个税种，只有全国人大才有权力决定，河北省自己说了不算，河北顶多能决定开征一个费种。但是大家平时租房可能感觉没交过税，那是因为税务局对这块管的比较松，而且租房大多是个人对个人，个人之间的行为税务局也不好掌握，如果你把你的房子租给一个公司，公司给你房租的时候一般会让你开***，你去税务局开***的时候这个税你肯定跑不了。

二、河北这次出台的5%—10%是应纳税所得率，不是税率，比如你的房子对外出租租金是1000元一个月，然后你每个月还要给这个房子支付物业费、维修费什么的一共600元，最后你纯挣400元，那么你只需就这400元交税，税率是10%，你需要交税40元。但是你这600元成本，需要你能提供合法有效的证明材料，但是这部分对于个人来说有时不好提供，所以才出台了这么一个5%—10%的应纳税所得率，就是直接默认你这1000块房租收入中，减去你的各项成本费用，最后你的纯收入只有5%—10%，也就是50到100元，然后再用这50到100元，乘以10%的税率，就是你需要交的税，就是5到10元。

三、最后的影响就是，大大减少了公民的纳税负担，比如以前你的房子租给了一个公司，一个月租金1000元，公司需要你开***，开票你就得交税，但是我们知道，出租住房对于房东来说其实没什么成本的，这1000块就是纯挣，所以你需要交税100元，但是现在，税务局认定这1000块租金里面，只有5%—10%是你的纯收入，也就是50到100元，再乘以税率，这时候你只用交税5到10元。然后是个人出租住房给个人，这块没影响，这块虽然需要交税，但是个人租房很少有需要开***的，所以这块以前很少有交税的，以后估计也不会有多少交的

不知什么原因,微信上被国家税务总局河北省税务局扣到600元？

这个应该是你向某人转款，或者某人扫你的二维码向你收款，而某人的微信昵称设为“国家税务总局河北省税务局”。国家税务总局河北省税务局不会无缘无故扣你款的。

有时候，可能***集团的圈套，注意防范，切勿上当。

到此，以上就是小编对于河北省地方税务局：持续深化税收改革，助力区域经济发展的问题就介绍到这了，希望介绍关于河北省地方税务局：持续深化税收改革，助力区域经济发展的2点解答对大家有用。