税务局高调回应：上海房产税只是谣言！，上海税务局辟谣房产税

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于税务局高调回应：上海房产税只是谣言！的问题，于是小编就整理了2个相关介绍税务局高调回应：上海房产税只是谣言！的解答，让我们一起看看吧。

上海降低房产税，这一举措有何用意？

上海市税务局***发布通知。自2019年1月1日起，上海市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人，房产原值减除比例由20%调整为30%。

上海“房产税减免”不涉及个人住房，其主要目的不是给房地产市场以“支持”，此举的目的在于从而进一步降低企业用地成本，实质性减轻企业负担。

即使如此，上海降低房产税可能传达一个重要信号：房地产税立法可能“继续积极稳妥地推进”，但房地产税“全面降落”可能会被推迟。

个人“房地产税”税率，上海是按照0.6%和0.4%的实施两级，但也给予充分的优惠待遇。超过“去年新建住宅平均销售价格”的价格，即豪华住宅，按0.6%的税率征税，而普通住宅的税率则为0.4%。例如，上海一个户籍家庭有三个人。家庭拥有一套50平方米和110平方米的两套住房，虽然有两套套房，但由于总面积不超过180平方米，故不征税。

一些专家学者认为房地产税征收，对于楼市没有影响。其实，仔细了解一下上海和重庆两地的房地产税率，就能够清楚这么低的房产税，怎么能够起到遏制房价过快上涨？

而少数财经媒体“偷换概念”，将企业征税与个人征税混为一谈，乃别有用心。

看了大家的回复，我赶紧去研究了一下《中华人民共和国房产税暂行条例》，其中第五条内容如下：

第五条 下列房产免纳房产税:

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。

大家看明白了么？个人所有非营业用的房产，是免税的，也就是说这个规定其实并不针对广大人民自己住的居民住宅，和大家有关系的最多就是一些商铺而已。

那么这一举措到底有何用意呢？

上面提到的那个房产税暂行条例里面规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，之前上海执行的是20%，本次减少到30%，对于企业来说相对降低成本。所以，这个其实是目前经济下行大背景之下的减税措施之一。

而与我们普通人密切关联的其实是房地产税，之前上海和重庆都有在试点。其中上海市***是2011年发布了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》。

据了解，重庆试点以来，每年大概收1个亿左右的，上海多一些，一年大概20多亿，但总体上试点都是失败的，而目前都在传说全国性的房地产税将会尽快出台，我们拭目以待就好。

上海房税征收有严重错误！上海征收房产税规定，-房产税免征房产税为，人均居住面积 不超60平方米，而不是人均建筑面积 不超60平方米。实际按照建筑面积征税，必须纠正！

纵观经济全局，上海是中国经济领头羊。房产税松绑：

1、助力房价软着路。

2、避免经济下行闪崩。

3、稳定国际、国内大环境影响。

4、对于刚需购房者而言，是利好。

可以看出国家对防范经济风险的决心。提示大家理性购房。

原因：

中国房价已在世界之颠，2019年经济下行压力较大，外部环境压力也较大，在此情况下房价出现快速大幅下跌，会引发类似日本的经济危机。国家降一点点房产税，是向大众释放一个信号，他不希望房价跌，你们不要大幅抛售房产，想买的还可以买。只是房产税入法已箭在弦上，2021年开佂是大概率***，如何取舍见人见智！

在上海买房一共要交多少税？

二手房交易税费主要有契税，增值税个税，还有一些交易中的费用，而税费的产生和产生比例和自身情况有关，因小区和房主提供的资料不同，建议去中介门店咨询具体的房源和税费，以纸质版为准，避免后期花冤枉钱，

新房 只有契税，

二手房 税费主要有增值税个税，契税，一般是以交易中心核定价为准，来算税费的，还有一些交易中的费用，而税费的产生和产生比例和自身情况有关，因小区和房主提供的资料不同，建议去中介门店咨询，避免后期花冤枉钱，

新房的话只有一个契税 根据当地税局标准来算

二手房的话 根据原业主房屋情况来算

不满两年 有增值税 个税

满两年不满五年 只有个税

满五年且市内唯一的话 是没有税费的

当然这是按70年产权住宅来算

第一：买一手房只需要缴纳契税（1%-3%），然后交房时由物业代收维修基金

第二：买二手房比较复杂

（一）买家需要支付的税费

A所买房屋为普通住房的（面积＜144，容积率＞1.0，总价＜240万【外环外】或者总价＜310万【内外环之间】或者总价＜450万【内环内】），购买时名下无房（夫妻+未成年小孩一起）的算首套，按房屋总价的1%支付契税；如果是第二套则3%支付契税。

B如属非普通住房，则一律按3%支付契税。

（二）卖家需要支付的税费

A 普通住房满五唯一，卖家无税费。

B普通住房满五非唯一，卖家支付1%个调税

C非普通住房满2唯一，卖家需支付差额增值税（卖出价-买入价）*5%；无个税。

D非普通住房不满2不唯一，需要支付差额的5%增值税，2%个调税。

到此，以上就是小编对于税务局高调回应：上海房产税只是谣言！的问题就介绍到这了，希望介绍关于税务局高调回应：上海房产税只是谣言！的2点解答对大家有用。